一分排列3

                                                        来源:一分排列3
                                                        发稿时间:2020-08-13 05:35:08

                                                        张:工作签证只能一年一签,运气不好就可能一两个月被卡在国内。如果续签不是问题,我觉得最大的区别是绿卡方便在美国创业,而工作签证会很麻烦,容易被人抓小辫子。出国前,我是想在美国先工作几年,就按着这个思路到了今天。再加上我自己读的专业在国内实在找不到收入比较高的工作,在转方向或者创业前先多在美国挣点钱吧。35万元买来的商铺,没想到最后竟被改成了公厕。近日,湖北武汉的李先生一直在跟商铺经营方讨说法,要求经营方承担赔偿责任,并将商铺恢复原貌。

                                                        洪:有的,有传闻说哈里斯的爷爷辈是牙买加最大的奴隶主,虽然听上去很“人身攻击”,但是美国社会的大环境还是很吃这一套“历史清算”的。(观察者网注:福布斯新闻提及,“一名右翼的印度裔美国专栏作者丹尼斯表示,哈里斯的父亲曾经在2018年的一篇文章里表示自己是奴隶主汉密尔顿的后裔,哈里斯没有权利声称自己是奴隶的后裔。”但相关内容并未得到证实。)

                                                        2019年3月,李先生在位于武汉蔡甸区的“湖北总部基地CBD二期”1号楼2层购买了一个建筑面积为20.44平米的商铺,总价35万元。

                                                        35万元商铺被改成公厕

                                                        上述经理同时表示,“我们在这个事情上肯定存在过失,有责任,所以愿意做出一定赔偿”,但李先生提出的赔偿金额超出了公司能够协商的范围。

                                                        不过,10多天前,李先生却发现这间商铺内被装上了多个蹲便器,商铺被改成了厕所。他介绍称,当时原本是准备将商铺出售,带人前来查看房屋情况,“没想到成了这样子,惊呆了,35万买了一个WC。”

                                                        对于目前的协商结果,经营方公司工作人员表示,不清楚具体情况,公司正在处理。

                                                        观:请问您是什么时候听说哈里斯的?

                                                        四川方策律师事务所郭刚律师表示,业主购买的商铺属于物权性质,即商铺的所有权均归业主享有。业主委托给了物业公司进行运营并签订委托经营合同属于债权,在法律上物权大于债权。同时依法成立的合同,对当事双方均具有法律约束力。既然在委托经营合同已经约定在未经过政府相关部门审批和业主书面许可的情况下不得对该商铺进行改动,那物业公司未经业主书面许可就将商铺改为厕所明显属于严重违约,业主完全可以通过诉讼的方式要求物业公司对商铺恢复原状、赔偿损失和承担违约责任。

                                                        四川凡高律师事务所林小明律师认为,在此事中,双方合同没有违反法律强制性规定,对相应用途约定很清楚,经营方在未征得房主同意情况下更改了商铺用途,存在违约行为,因此房主可以主张解约。如果双方不能达成协商解决的方案,那么房主是可以向法院起诉主张双方解除合同,然后根据合同约定的违约条款主张赔偿,同时可以以《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》要求经营公司恢复商铺原状。